Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück sucht neuen Eigentümer !
-
Einfamilienhaus
Gemarkung: Bergen
Flur: 12
Flurstück: 95
Grundstücksgröße: ca. 1.060 m²
Wohn- Nutzfläche von ca. 185 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 168 m²
- Grundstücksfläche: 1.060 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 3
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1880
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Bitte beachten Sie, dass der Verkauf dieser Immobilie bei gleichzeitiger Zusage mehrerer Kaufinteressenten im Bieterverfahren fortgeführt wird.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. -
Das teilunterkellerte, freistehende Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, einem Anbau und Nebengelass wurde ca. 1880 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1991-1999 wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen innen sowie außen durchgeführt.
Die Grundsubstanz ist solide, allerdings muss die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss noch saniert werden.
Die ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen.
Auf dem großzügigen Süd-West ausgerichteten Grundstück befinden sich weiterhin ein massives Nebengebäude, eine Garage, zwei Carports, ein Holzgartenhaus, eine windgeschützte Terrasse und eine Waschküche mit Wasseranschluss.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis gültig bis: 26.01.2032
- Energieeffizienzklasse: F
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
Das charmante Eigenheim befindet sich auf einem Reihengrundstück eines beliebten Wohngebietes der Stadt Bergen auf der Insel Rügen.
Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage, Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle Orte Rügens sehr gut zu erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten und Schulen, das Sana-Krankenhaus, Ärzte, kulturelle Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden. Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt sind zum Beispiel der „Ernst-Moritz-Arndt Turm“, die St. Marien- Kirche und das älteste Fachwerkhaus von Bergen „Benedix-Haus“ direkt auf dem Markt.
-
- Kaufpreis: 247.000 €
- Käuferprovision: 2,5 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838257036
- Fax: 03838257037
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen