Top saniertes, barrierefreies Einfamilienhaus in ruhiger Lage- Frühstücken mit Rehen -
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Einfamilienhaus
Gemarkung: Poseritz
Flur: 14
Flurstücke: 44 und 45
Grundstücksgröße: ca. 943 m²
Wohnfläche: ca. 182 m²
– zusätzliche Nutzfläche: (Keller, Treppenhaus und Abstellraum am Carport) – Nutzfläche gesamt: 215 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 182 m²
- Grundstücksfläche: 943 m²
- Nutzfläche: 215 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 1
- Stellplätze: 3
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: saniert
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. -
Dieses ca. 943 m² große Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten und in einer ruhigen Anwohnerstraße mit unverbaubaren Rückblick gelegen.
Auf drei Ebenen erstreckt sich hier insgesamt eine ca. 182 m² liebevoll gestalltete Wohnfläche. Der Eingang des Hauses befindet sich rückseitig ebenerdig im Souterrain. Ein neuer gläsener Personenaufzug mit Notruffunktion von der Firma Lifton sorgt für einen barrierefreien Zugang zum Wohnbereich ins Erdgeschoss.
In der gesamten Immobilie sorgt eine Gasheizung sowie eine Fußbodenheizung in den Bädern (EG+DG) für wohlige Wärme.
Ein modernes Carport mit Abstellraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und zusätzliche Pkw-Stellplätze runden das Bild dieser Immobilie ab.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2033
- Endenergiebedarf: 116,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Ortschaft Poseritz liegt im Süden des Muttlandes auf der Insel Rügen, eingebettet in grüner Natur und umgeben von idyllischen Mischwäldern.
Zu erreichen über die Landstraße 29, liegt die Gemeinde jeweils zwanzig Autominuten von Stralsund, Bergen auf Rügen oder der Halbinsel Mönchgut entfernt. Auch die umliegenden Gewässer sind in weniger als zehn Minuten zu erreichen.
Das Handwerk und das Gewerbe sind ebenso in der Gemeinde angesiedelt, wie ein charmantes Gasthaus und ein neu erbautes Gemeindezentrum. Golfliebhaber, Segelbegeisterte und Reitfreunde finden hier reichlich Raum zur Entfaltung und ausgedehnte Wanderschaften durch die Natur bieten viel Erholung und Ausgleich. -
- Kaufpreis: 497.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838257036
- Fax: 03838257037
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Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen