Sonniges Ferienhaus mit Wasserblick! - 1 Reihe -
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Auf einen Blick!
Doppelhaushälfte – Ferienhaus –
Gemarkung: Vieregge
Flur: 1
Flurstücke: 2/16 und 29/9
Grundstücksgröße: ca. 1.286 m² (1/3 Miteigentumsanteil am Grundstück) – weitere 1/44 Miteigentumsanteile ca. 119 m² an Wegen und Verkehrsflächen
Wohnfläche: ca. 80,83 m²
zusätzliche Nutzfläche: ca. 2,06m²
– Kamin
– Sauna
1 Stellplatz im Freien
Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom und einen Glasfaseranschluss erschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 80,83 m²
- Grundstücksfläche: 429 m²
- Nutzfläche: 2,06 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Das Ferienhaus wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Terrasse mit Strandkorb mit Bilck auf die Marina von Vieregge.
Auf drei Ebenen erstrecken sich hier insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. So gelangt man durch die Hauseingangstür in den Flur des Hauses. Von hier aus betritt man das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit einer neuwertigen Entkalkungsanlage, Gastherme und einen Waschmaschinenanschluss, die Sauna (neuer Saunaofen 2025) mit Dusche sowie das großzügige Wohn-und Esszimmer mit offener Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Die Immobilie wurde laufend liebevoll gepflegt und malermäßig in Stand gehalten.
Das gesamte Grundstück sowie die Terrasse in Nordwestausrichtung sind mit einer Hecke eingefriedet.
- Heizungsart: Ofenheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.02.2035
- Endenergiebedarf: 125,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das kleine verträumte Hafendorf Vieregge mit eigenem Yachthafen liegt in idyllischer Atmosphäre, eingebettet in das Naturschutzgebiet am Breetzer Bodden. Unser Objekt liegt im Nordwesten der Insel Rügen, dem landschaftlich wohl schönsten Teil der Insel, etwa 20 Kilometer von Bergen auf Rügen entfernt. Vieregge ist ein idealer Ausgangspunkt für Wandertouren, Spaziergänge, Radtouren, Angelfahrten, Surfen, Bootstouren oder einfach nur zum Entspannen. Die einzigartige Boddenlandschaft und die Naturschutzgebiete sind zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Naturfreunde. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit in unberührter Natur. Der Yachthafen Vieregge bietet Liegeplätze für Motor- und Segelboote und eine wöchentliche Schiffsverbindung nach Hiddensee. Neben dem schönen Hafen bietet ein kleiner Naturstrand Zugang zum Bodden. Die Gemeinde Neuenkirchen, zu der auch Vieregge gehört, liegt auf den Halbinseln Liddow und Lebbin, zwischen dem Lebbiner Bodden, dem Tetzitzer See und dem Großen Jasmunder Bodden. Zum Gemeindegebiet gehört die Insel Beuchel.
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- Kaufpreis: 397.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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