Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Alleinlage mit Wasserblick!
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Auf einen Blick!
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Gemarkung: Breetz
Grundstücksgröße gesamt : ca. 4.382 m²
+ eine kleine Fläche Pachtland von ca. 72 m²
Wohnfläche Einfamilienhaus ca.: 95 m²
zusätzliche Nutzfläche: ca. 73 m² (Erdkeller, Nebengebäude) 1 massives Nebengebäude mit Garage
1 Erdkeller
3 Stellplätze im Freien
Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Strom und einem Telekomanschluss erschlossen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Grundstücksfläche: 4.382 m²
- Nutzfläche: 73 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1949
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Ein charmantes Einfamilienhaus, gebaut im Jahre 1949, voller historischer Bedeutung und mit enormem Potenzial für Ihre kreativen Renovierungsideen.
Obwohl das letzte Modernisierungsprojekt 1984 stattfand, muss man anerkennen, dass der ansprechende Charme des Hauses dadurch bewahrt wurde. Allerdings ist eine Kernsanierung erforderlich, um das Haus auf den neuesten Stand der Technik zu bringen und seinen Wert weiter zu steigern.
Das Anwesen kommt auch mit einem soliden Nebengebäude, das die Möglichkeit für eine Vielzahl von zusätzlichen Nutzungsarten bietet, sei es als zusätzlicher Lagerplatz, Werkstatt oder Partyraum daher.
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Diese Immobilie wartet darauf, entdeckt zu werden!
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Alternativ
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- Primärenergieträger: Alternativ
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Unser Immobilienobjekt befindet sich in der malerischen Gemeinde Neuenkirchen, genauer gesagt in Breetz im wunderschönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Breetz selbst ist ein kleiner, ruhiger Ort, der ein idealer Rückzugsort für diejenigen ist, die sich nach Abgeschiedenheit und Ruhe sehnen.
Breetz ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen, die Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen ist. Dieser Landkreis ist bekannt für seine atemberaubende natürliche Schönheit, darunter zahlreiche Naturschutzgebiete, Flüsse und Seen, die ein Paradies für Naturliebhaber darstellen. Eingebettet in diese idyllische Landschaft, bietet Breetz eine friedliche und entspannte Atmosphäre, die man in den belebteren Städten und Gemeinden oft vermisst.
Die umgebende Naturlandschaft bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Spaziergänge durch die malerischen Wälder und Felder, Radtouren entlang der ruhigen Landstraßen oder ein aufregender Tag beim Angeln oder Bootfahren auf den nahegelegenen Gewässern – all dies und mehr ist nur einen Steinwurf entfernt. Nicht zu vergessen sind die spektakulären Sonnenauf- und untergänge, die man hier regelmäßig genießen kann und die die umliegende Landschaft in ein beeindruckendes Farbenspiel tauchen.
Die nächste größere Stadt ist Gingst, die in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen ist. Hier finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet das Objekt in Breetz einen fantastischen Lebensstil, der die Erholung und Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit und den Annehmlichkeiten städtischer Gebiete verbindet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die friedliche Abgeschiedenheit von Breetz und die lebendige Atmosphäre von Mecklenburg-Vorpommerns Städten und Gemeinden.
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- Kaufpreis: 149.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838 257036
- Mobil: 01755959599
- Weitere Informationen: www.ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen / Rügen