Rohbau sucht talentierten Handwerker!
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Auf einen Blick:
Doppelhaushälfte im Rohbauzustand + Garagenanbau
+ massives Nebengebäude (Werkstatt) + massives Stallgebäude + Anbau
Gemarkung: Unrow
Flur: 2 ; Flurstück: 13/1
Flur: 6; Flurstück 39
Grundstücksgröße: ca. 1.555 m²
Wohnfläche nach Fertigstellung: ca. 96 m²
Das Haus ist ortsüblich mit den Medien Wasser und Strom erschlossen. Der Gasanschluss und der Glasfaseranschluss liegt in der Anliegerstraße an.
Die Abwasserentsorgung muss über eine vollbiologische Kleinkläranlage erfolgen. -
Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Grundstücksfläche: 1.555 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: Rohbau
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Die im Jahr 1930 erbaute Immobilie, die, nach Fertigstellung eine Wohnfläche von ca.96 Quadratmetern präsentiert, wurde im Jahr 2022 vollständig entkernt.
Einzigartig und auf einem weiten, 1.555 qm umfassenden Grundstück gelegen, bietet es viel Fläche zur individuellen Gestaltung.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein massives Nebengebäude mit Anbau (2023 wurde hier das Dach erneuert), das vielseitig nutzbar ist. Ob als Atelier, Werkstatt, Büro oder Gästehaus – durch den Bestandsschutz lassen sich hier zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung erschließen.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie, die wir Ihnen präsentieren, befindet sich in dem idyllischen Ort Unrow, der zur Gemeinde Ummanz in Mecklenburg-Vorpommern gehört.
Unrow liegt südwestlich auf der Insel Rügen, und ist durch seine ländliche, ruhige Umgebung ein idealer Ort für all diejenigen, die auf der Suche nach Stille und Abgeschiedenheit sind, ohne dabei völlig isoliert leben zu wollen. Unrow ist keine pulsierende Metropole, aber es bietet durch seine Lage unzählige Annehmlichkeiten und Zugang zur Natur.
Die Umgebung von Unrow ist geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die flachen Landschaften sind ideal für ausgedehnte Fahrradtouren und Spaziergänge, und der nahe gelegene Bodden ist perfekt für Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Kitesurfen. Am nahen Hafen von Suhrendorf können Sie sogar Ihr eigenes Boot festmachen.
Die Insel Ummanz selbst gehört zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter. Die Küste bietet atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, eine Vielzahl von Vögeln und andere Wildtiere in ihrem natürlichen Lebensraum zu beobachten.
Die Stadt Gingst, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie täglich benötigen könnten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken.
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- Kaufpreis: 149.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838 257036
- Mobil: 01755959599
- Weitere Informationen: www.ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen / Rügen