Möblierte Ferienwohnung mit Seeblick in Seedorf auf Rügen!
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Ferienwohnung/Eigentumswohnung – 3 – Raum-Wohnung – Obergeschoss
Gemarkung: Neuensien
Flur: 2
Flurstücke: 62/1; 62/2; 63; 64/1; 64/2; 64/3
Miteigentumsanteil am Grundstück: 1766/100.000
Grundstücksgröße gesamt: ca. 7.423 m²
Wohnfläche ca: 62,69 m²
PKW-Stellplatz: 1 (Nr.6) monatliches Hausgeld: 339,00 € Balkon
Sauna
Spielplatz
Grillplatz
Bootssteg
Die Immobilie ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einem Telekomanschluss erschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 62,69 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: ab Oktober 2025
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Die komfortable, möblierte, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten.
Die Eigentumswohnung im „Zeesenhaus“ besteht aus einem großzügig geschnittenen, mit Granit ausgelegtem Flur mit Garderobe, einem Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon.
Ein Pkw-Stellplatz, welcher sich direkt wenige Meter vor dem Haus befindet, runden unser Immobilienabgebot ab.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.06.2029
- Energieverbrauchskennwert: 66,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Ferienwohnung liegt in idyllischer Lage in der Ortschaft Neuensien, nur wenige Meter von den Toren Seedorfs entfernt, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Sellin im Südosten Rügens.
Diese besondere Wasserlandschaft lädt zum Verweilen ein, während die sanften Hügel der Umgebung perfekte Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bieten. Östlich führen Wege nach Baabe oder zur historischen Moritzburg, während westlich eine Fußgängerbrücke zu beeindruckenden Aussichtspunkten Richtung Preetz führt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Ferienwohnung hervorragend angebunden: Die Hauptverkehrsstraße der Insel ist nur etwa 2,5 km entfernt, sodass sich Rügen unkompliziert erkunden lässt. Der Ortskern von Sellin, nur knapp 5 km entfernt, bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Banken und Restaurants.
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- Kaufpreis: 187.000 €
- Hausgeld: 339 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838 257036
- Mobil: 01755959599
- Weitere Informationen: www.ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen / Rügen