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Kaufpreis auf Anfrage - Luxuriöses (Ferien-) Haus mit Ostseeblick

18556 Dranske / Lanckensburg
1.380.000 €

0807
2016
248 m²
812 m²
6
  • Auf einen Blick:

    Luxuriöse Reetgedeckte Ferienimmobilie / Einfamilienhaus
    Gemarkung: Lancken
    Flur: 1
    Flurstück: 5/160
    Grundstücksgröße: ca. 812 m²
    Wohnfläche: ca. 247,93 m²
    zusätzliche Nutzfläche: ca. 100,07 m² (inkl. Kellergeschoss) 1 Carport
    1 Stellplatz im Freien

    Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Glasfaseranschluss, Strom und Gas erschlossen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 247,93 m²
    • Grundstücksfläche: 812 m²
    • Nutzfläche: 100,07 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 3
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2016
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Diese wundervolle Immobilie mit freiem Blick zur Ostsee wurde im Jahr 2016 fertig gestellt. Es erwartet Sie im Ferienhaus Royal Clipper ca. 300 m² pure Großzügigkeit und Offenheit auf vier Ebenen !

    Vom überdachten Eingangsbereich erreichen Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss, welches sich in ein großzügiges Wohn/-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und mit hochwertiger offener Einbauküche, einen von der Küche aus begehbaren Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei Schlafzimmern, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Toilette aufteilt.

    Abgerundet wird diese Immobilie mit einer weiteren voll ausgebauten Etage im Spitzboden. Dieser kann perspektivisch als Atelier oder weitere Übernachtungsmöglichkeit genutzt werden.

    Im Untergeschoss wartet ein Tischtennisraum und ein großzügiger Wellnessbereich darauf, Körper, Seele und Geist etwas Gutes zu tun. Zum Beispiel in der modernen Sauna, die auch als Sanarium genutzt werden kann, der milderen und sanfteren Version der klassischen Sauna.

    • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.10.2023
    • Endenergiebedarf: 70,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A
    B
    70,50 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Diese traumhafte reetgedeckte Immobilie liegt in erster Reihe des Baugebietes „Künstlerdorf“, in der Straße Mönblick. Lassen Sie dabei den Blick aufs Meer wandern, zu einem unvergesslichen Sonnenuntergang. Und spähen Sie bei guter Sicht bis zur dänischen Insel Mön, die sich vom Haus aus betrachtet auf 350 Grad Nord erhebt.

    Das unweit entfernte ehemalige Fischerdorf Dranske liegt zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Das Gemeindegebiet umfasst den südwestlichen Teil der Halbinsel Wittow und deren Landzunge Bug. Dranske ist die größte Gemeinde auf der Halbinsel Wittow. Einzige Nachbargemeinden von Dranske sind Altenkirchen und Wiek im Nordosten. Heute gehört der südlichste Teil des Bugs zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Diesen kann man im Rahmen einer geführten Wanderung besuchen.

    Auch bekannt ist diese Region der Halbinsel Wittow wegen seiner herrlichen, entlegenen Naturstrände.

    Egal ob zu Fuß oder mit dem Rad: Das Ferienhaus ist so gelegen, dass Sie viele Ziele bequem erreichen können, insbesondere den Strand, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Darüber hinaus ist die Mitnahme von Fahrrädern in den meisten öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich, das Wegenetz ist sehr gut ausgebaut. Und am Haus selbst sorgt ein abschliessbarer Unterstand für die Sicherheit ihres Rades.

    Ein paar Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Autominuten in der Hauptgemeinde Dranske, weitere Geschäfte und Dienstleister in der ca. 10 Minuten entfernten Gemeinde Wiek, nebst kleinerem Yachthafen, dessen Cafés zum Verweilen einladen.

    • Distanz zur Autobahn: 115,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 4,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 7,0 km
    • Distanz zur Realschule: 9,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 43,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
    • Kaufpreis: 1.380.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 2,50 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
  • Telefon (Zentrale): 03838 257036