Kapitalanleger aufgepasst! Zwei auf einen Streich - MFH + EFH
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Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Gemarkung: Bergen
Flur: 12
Flurstück: 200
Grundstücksgröße: ca. 737 m²
A) Mehrfamilienhaus mit 3 Mietwohnungen
Wohnfläche: EG ca. 82 m², OG ca. 79 m², DG ca. 55 m²
teilunterkellert
B) Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
Wohnfläche: EG ca. 41 m², DG ca. 93 m²
1 Carport
Balkon -
Flächen
- Wohnfläche: 350,22 m²
- Grundstücksfläche: 737 m²
- Zimmer insgesamt: 17
- Schlafzimmer: 12
- Badezimmer: 5
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1938
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.- zurzeit vermietet: ja
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A) Mehrfamilienhaus:
Das ca. 1938 massiv erbaute, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich im vorderen Bereich des Grundstückes und verfügt über 3 fest vermietete Wohneinheiten. Ab den 90er Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert.
B) Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Auf dem hinteren Teil des Stadtgrundstückes befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung. Dieses wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2009 umfassend saniert und erweitert. Es ist zurzeit leerstehend und kann z.B. als Mehrgenerationenhaus genutzt bzw. vermietet werden.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.10.2034
- Endenergiebedarf: 112,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1938
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilien befinden sich im Zentrum der Stadt Bergen auf der Insel Rügen.
Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage, Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle Orte Rügens sehr gut zu erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten und Schulen, das Sana-Krankenhaus, Ärzte, kulturelle Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden. Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt sind zum Beispiel der „Ernst-Moritz-Arndt Turm“, die St. Marien- Kirche und das älteste Fachwerkhaus von Bergen „Benedix-Haus“ direkt auf dem Markt.
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- Kaufpreis: 559.000 €
- Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838257036
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
- Telefon (Zentrale): 03838 257036