Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung sucht fleißigen Handwerker !!!
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– 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia
– Dachgeschoss (Wohnung Nr. 6) – Stellplatz Nr. 6
– Kellerabteil
– Wohnfläche: ca. 57,31 m² inklusive Loggia
– zusätzliche Nutzfläche im Keller: 10,05 m²
– Hausgeld 2023: 275,00 € p.M. (2024: 375,00 €)
Miteigentumsanteil an dem Grundstück: 1.426/10.000
Gemarkung: Bergen
Flur: 17
Flurstücke: 78/6; 63/1; 64/1; 64/2 und 62/3
Grundstücksfläche gesamt: 785 m²
Die Immobilie ist vollständig mit den Medien Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaseranschluss erschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 57,31 m²
- Nutzfläche: 10,05 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die renovierungsbedürftige 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen großen Flur, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Loggia, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.02.2029
- Energieverbrauchskennwert: 139,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Eigentumswohnung befindet sich unweit des Zentrums der Stadt Bergen auf der Insel Rügen. Sie erreichen alle wichtigen Institutionen, sowie die verschiedenen Fachgeschäfte und kulturellen Einrichtungen des Ortes, schnell und fußläufig. Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle weiteren Orte sehr gut zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Fachärzte, sportliche Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden.
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 1,6 km
- Distanz zur Realschule: 1,7 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,7 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
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- Kaufpreis: 119.000 €
- Hausgeld: 275 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838257036
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
- Telefon (Zentrale): 03838 257036