3-Raum Maisonnette Wohnung mit Wasserblick und Balkon!
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Eigentumswohnung – 3 – Raum-Wohnung – Dachgeschoss + Spitzboden
Gemarkung: Breege
Flur: 1
Flurstück: 78
Miteigentumsanteil am Grundstück: 7150/100.000
Grundstücksgröße: ca. 1.350 m²
Wohnfläche ca: 72 m² + zusätzliche Nutzfläche ca. 9,58 m² (Balkon und Keller) PKW-Stellplatz: 1 (Nr.13)
Die Immobilie ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einem Telekomanschluss erschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 72 m²
- Nutzfläche: 9,58 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Die komfortable, lichtdurchflutete 3 – Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m².
Die Eigentumswohnung teilt sich über 2 Etagen auf und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Wohn-/Essbereich, einer Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche. Eine Holztreppe führt Sie vom Wohnbereich in den ausgebauten Spitzboden. Hier wurde ein weiteres Schlafzimmer untergebracht. Auf den Böden wurde Laminat verlegt.
Ein Pkw-Stellplatz, welcher sich direkt wenige Meter vor dem Haus befindet, runden unser Immobilienabgebot ab.
Diese Wohnung wurde bisher von den Eigentümern immer selbst genutzt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.10.2030
- Endenergiebedarf: 79,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Unser Objekt befindet sich im Seebad Breege-Juliusruh auf der Insel Rügen in unmittelbarer Ostsee- und Strandnähe.
Die Gemeinde Breege-Juliusruh ist wohl das kleinste und nördlichst gelegene staatlich anerkannte Seebad auf der Insel Rügen. Die “Schaabe”, als natürliche Nehrung zwischen Glowe und Juliusruh, trennt die Ostsee mit einem der längsten und schönsten Strände der Insel von den Boddengewässern, welche ein herrliches Wassersportrevier sind.
Der nahe gelegene, romantische Fischer- und Yachthafen prägt seit über 100 Jahren das Ortsbild von Breege und befindet sich nur in 700 m Entfernung.
Das Seebad kann mit einem Kindergarten, einer Bank, einer Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich im ca. 5 km entfernten Ort Altenkirchen.
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- Kaufpreis: 250.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838257036
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
- Telefon (Zentrale): 03838 257036