Doppelhaus im Bungalowstil in Hafennähe!
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Auf einen Blick:
Ferienhaus mit 2 möblierten Ferienwohnungen
Gemarkung: Gustow
Flur: 3
Flurstück: 31/45
Teilfläche aus Flurstück (alt 50/8, neu 50/11) (Flur 4) ca. 90m²
Teilfläche aus Flurstück 30/16 (Flur 3) ca. 100 m²
Grundstücksgröße gesamt : ca. 1051 m²
Wohnfläche Einfamilienhaus gesamt ca.: 135 m²
zusätzliche Nutzfläche: ca. 3,5 m² (Hauswirtschaftsraum) 4 Stellplätze im Freien
2 Terrassen
2 Holzgerätehäuser
2 Spielplätze
2 Wallboxen
Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom und einen Glasfaseranschluss erschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 134,8 m²
- Grundstücksfläche: 1.051 m²
- Nutzfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 4
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Der im Jahre 2012 neu erbaute barrierearme Bungalow beherbergt zwei spiegelgleiche Wohnungen mit jeweils ca. 67,40 m² Wohnfläche.
Die getrennt voneinander, begehbaren Wohnungen bestehen jeweils aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich mit offenen Einbauküchen und Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen.
Zu jeder Wohnung gehören je zwei Stellplätze, ein Gartenanteil mit Spielplatz und Holzgerätehaus und die Lademöglichkeit von Elektroautos.
Eine separate Grundstückszufahrt ist für jede Einheit bereits gegeben!
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.01.2035
- Endenergiebedarf: 110,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Ort Gustow hat ca. 650 Einwohner und liegt in einer leicht hügeligen Landschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und befindet sich direkt an der deutschen Alleenstraße. Erwähnenswert ist die gothische Backsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert.
Die „Evangelische Kirche“ ist der Mittelpunkt und das imposanteste Gebäude des Ortes. Bei Renovierungsarbeiten 1935 wurden Wandmalereien aus dem Jahr 1420 entdeckt. In unmittelbarer Nähe von Gustow ist die Halbinsel Drigge. Die Halbinsel steht unter Naturschutz und lädt zum Wandern und verweilen ein.
Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und einen Kindergarten findet man in der ältesten Stadt Rügens, im ca. 9 km entfernten Garz.
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- Kaufpreis: 450.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838 257036
- Mobil: 01755959599
- Weitere Informationen: www.ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen / Rügen