Ihr neues Zuhause in Alleinlage!
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Gemarkung: Unrow
Flur: 2
Flurstücke: 6/3; 6/4; 6/5; 6/8; 6/9; 7/3
Grundstücksgröße gesamt : ca. 3.394 m²
Wohnfläche Einfamilienhaus + ELW: ca.: 183 m²
zusätzliche Nutzfläche: ca. 50 m² (Arkade, Sauna, Heizungsraum) 1 Doppelgarage
2 Stellplätze im Freien
Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Strom und einem Glasfaseranschluss erschlossen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 182,74 m²
- Grundstücksfläche: 3.394 m²
- Nutzfläche: 49,46 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Das um ca. 1950 massiv, auf einem Feldsteinfundament errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde Ende der 90ér Jahre grundliegend saniert. Die Hauptwohnung mit ca. 93 m² wurde entkernt und durch liebevolle & geschickte Hände saniert.
Nun befinden sich im Erdgeschoss der Hauptwohnung ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Über die Holzgeschosstreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Gesondert begehbar, besteht die Einliegerwohnung aus 4 Zimmern, einem modernen Bad mit Fußbodenheizung, einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kaminofen sowie einem Abstellraum.
Ein unbefestigter Weg führt Sie zum Grundstück, welches mit einem modernen Zaun mit einem elektrischen Doppeleingangstor komplett eingefriedet ist.
- Heizungsart: Ofenheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.06.2032
- Energieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie, die wir Ihnen präsentieren, befindet sich in dem idyllischen Ort Unrow, der zur Gemeinde Ummanz in Mecklenburg-Vorpommern gehört.
Unrow liegt südwestlich der Insel Rügen und ist durch seine ländliche, ruhige Umgebung ein idealer Ort für all diejenigen, die auf der Suche nach Stille und Abgeschiedenheit sind, ohne dabei völlig isoliert leben zu wollen. Unrow ist keine pulsierende Metropole, aber es bietet durch seine Lage unzählige Annehmlichkeiten und Zugang zur Natur.
Die Umgebung von Unrow ist geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die flachen Landschaften sind ideal für ausgedehnte Fahrradtouren und Spaziergänge, und der nahe gelegene Bodden ist perfekt für Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Kitesurfen. Am nahen Hafen von Suhrendorf können Sie sogar Ihr eigenes Boot festmachen.
Die Insel Ummanz selbst gehört zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter. Die Küste bietet atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, eine Vielzahl von Vögeln und andere Wildtiere in ihrem natürlichen Lebensraum zu beobachten.
Die Stadt Gingst, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie täglich benötigen könnten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken.
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- Kaufpreis: 495.000 €
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838 257036
- Mobil: 01755959599
- Weitere Informationen: www.ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen / Rügen