Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
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Einfamilienhaus
Gemarkung: Bergen
Flur: 14
Flurstück: 26
Grundstücksgröße: ca. 1.109 m²
Wohnfläche: ca. 159,19 m²
Nutzfläche: ca. 60 m² (inkl. Keller und Nebengebäude) 2 Garagen
4 Stellplätze im Freien (Eigentum der Stadt Bergen auf Rügen-kostenfreie Nutzung) 1 massives (2-geschossiges) Nebengebäude
Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom erschlossen. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis an das Haus herangelegt. -
Flächen
- Wohnfläche: 159,19 m²
- Grundstücksfläche: 1.109 m²
- Nutzfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Etagen: 1
- Stellplätze: 6
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Das großzügige, massive, freistehende Einfamilienhaus mit Holzsprossenfenster wurde 1994 errichtet.
Nach dem Betreten des Hauses fällt zuerst der großzügige Dielenbereich auf. Von hier aus erschließen sich alle relevanten Wohnräume dieser Ebene.
Die teilüberdachte Terrasse und mehrere gepflasterte Sitzmöglichkeiten am Haus und auf dem Grundstück laden zur Entspannung und Erholung ein.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich weiterhin ein massives Nebengebäude inklusive Werkstatt und eine zusätzliche Garage.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.10.2034
- Endenergiebedarf: 144,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, zentrumsnahen und sehr beliebten Wohngebiet der Stadt Bergen auf der Insel Rügen.
Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage, Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle Orte Rügens sehr gut zu erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten und Schulen, das Sana-Krankenhaus, Ärzte, kulturelle Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden. Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt sind zum Beispiel der „Ernst-Moritz-Arndt Turm“, die St. Marien- Kirche und das älteste Fachwerkhaus von Bergen „Benedix-Haus“ direkt auf dem Markt.
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- Kaufpreis: 379.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838 257036
- Mobil: 01755959599
- Weitere Informationen: www.ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen / Rügen